Projekt: 2 Doppelhaushälften

Das Objekt

In bevorzugter Lage entstehen 2 Doppelhaushälften mit privater Zufahrt und modernster Ausstattung.

Das Besondere!?

Sie müssen keinen Malerpinsel mehr schwingen oder sich um die Pflasterung des Hofes oder Gartengestaltung kümmern, denn die Eigenheime werden schlüsselfertig und komplett einzugsbereit übergeben!

Die Doppelhäuser verfügen über eine großzügige Wohnfläche von 130,5 m² verteilt auf 2 Etagen - die Grundrisse (siehe unten) können bei Bedarf noch angepasst werden.

In der modernen und energieeffizienten Ausstattung mit offenem Wohnraum, Elternschlafzimmer mit privatem Bad, 2 gut geschnittenen Kinderzimmern mit separatem Kinderbad, Gäste-WC und ebenerdigem Hauswirtschaftsraum fühlen sich Groß und Klein gleichermaßen wohl. Jedes Eigenheim verfügt über zwei Carport Stellplätze und einem separaten Abstellraum Außen für Fahrräder und Gartengeräte.

Die Lage

Das Objekt entsteht in absoluter „Sahnestück Lage“ in Melle Mitte mit privater Zufahrt und bester Nachbarschaft.

Sie wohnen hier in absoluter Südhanglage, in der Nähe der „Starke Villa“, mit einem traumhaften Blick auf Melle. Das Stadtzentrum von Melle ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Die attraktive Fußgängerzone lädt zum shoppen ein. 2-mal die Woche ist Markttag mit regionalen "Schmankerln".

Für die Bildung der Kinder bietet Melle ein vielseitiges Schulangebot. Von der Grundschule, über die integrative Gesamtschule bis hin zum eines der besten Gymnasien im Umkreis. Alle Schulen können von den Kindern selbstständig erreicht werden. Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Starten Sie von einem der Wander- oder Joggingpfade vor Ihrer Haustür direkt in die Natur. Nicht nur Naturfreunde werden begeistert sein. Melle hat viel zu bieten! Freizeitangebote, Bibliothek, Schwimmbäder (Wellenfreibad/Hallenbad) , einem aktiven Verein uvm.

Die Wohlfühlfaktoren
- lichtdurchfluteter Wohnraum mit offenem Raumzuschnitt und bodentiefen Fensterelementen
- Fußbodenheizung
- Fenster mit elektrischen Rollläden (exklusive Fenster über Eck)
- zwei hochwertige Tageslichtbäder
- großzügige Südterrasse
- ebenerdiger Hauswirtschaftsraum
- private Zufahrt
- Zwei Carportstellplätze je Haushälfte
- moderne & energieeffiziente Haustechnik

Ihre Sicherheit
- Baubegleitendes Qualitätscontrolling durch den TÜV Süd
- Zahlung nach Makler- und Bauträgerverordnung

Ausstattung

Im Folgenden ein Auszug aus der Baubeschreibung:
- Kunststofffenster in 3-fach Verglasung mit elektrischen Rollläden (exklusive Fenster über Eck)
- energieeffiziente Gastherme mit separatem Warmwasserspeicher incl. witterungsbedingter Außensteuerung mit Nachtabsenkung
- alle Räume verfügen über Fußbodenheizung - > im Bad zusätzlich ein getrennt regelbarer Heizkörper-Handtuchwärmer
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- modernes Tageslichtbad mit hochwertigen Sanitärobjekten bestehend aus Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Ankleide/ Arbeitszimmer
- separates Gäste-WC
- 2 Carports je Haushälfte & ein separater Abstellraum im Außenbereich (für Fahrräder, Gartengeräte, etc.)

Weitere Details entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung, die wesentlicher Bestandteil dieses Angebots ist.

Das sollten Sie wissen

Durch den TÜV SÜD erfolgt ein baubegleitendes Qualitätscontrolling. Während der Bauphase werden vier gutachterliche Waustellenbegehungen, jeweils durch einen Sachverständigen der Fachbereiche Bautechnik oder Versorgungstechnik durchgeführt. Weitere Einzelheiten hierzu entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung oder unter www.tuev-sued.de/bt-bauwerke . Die Übergabe erfolgt einzugsbereit inklusive Fliesen- und Bodenlegerarbeiten, sowie Malerarbeiten in allen Räumen, gemäß Baubeschreibung. Alle Außenanlagen werden inklusive Einsaat gemäß Baubeschreibung fertiggestellt. Wohnanlage mit Ausstattung und Raum Zuschnitt sprechen für modernes und hochwertiges Wohnen. Die innovative und zeitlos moderne Bauweise der Immobilien verspricht auch Kapitalanlegern eine nachhaltig solide Vermietbarkeit.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung!